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社会存量住房是什么意思

是指房屋已经被他人购买，或者自建房屋，在没有取得所有权在的状态，这类房屋暂时是不可用于交易的。另外，社会存量住房通常是指没有居住过的二手住房，在没有获得所有权证之前，是不可以上市交易的。

此外，存量住房还包括了开发商建筑楼房的尾盘，开发商抵押在合作银行的房子，债权人手中的房子，个人未居住的房屋，被法院依法查封的房子。但是，要注意，存量房一定是未曾使用的房屋，或者是非住宅。

购买房屋需要注意哪些

1、前往开发商处购买房屋的时候，是要有明确的判断，不要跟着销售走，否则很有可能会掉进陷阱中。很多开发商在带完购房者看房后，会要求提交一部分的定金，这要注意，定金是不可退的，一定要确认清楚，再决定是否缴纳。

2、要是购买的为二手房，那么要注意房子是否可以上市交易，这直接影响到购房者的个人利益，同时，还要房子售房者一房多售。为了避免这种情况，需前往当地房管局，查看个人看中的房子，是否处于贷款、租赁。

3、购买住房前，还需要仔细阅读合同中的每一项内容，尽量不要存在对自己不利的条款。如果开发商有给到承诺的话，一定要写进合同中，这样可以防止开发商出现反悔的情况。

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